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福州一小區業主違規裝修 142平米的房子竟隔出8間房
發布者:LJC發布時間:2018-10-10閱讀:
      昨天,家住福州晉安區區王莊街道鼎嶼一路井源居小區9號樓的業主葉女士致電東南快報,投訴該小區9號樓802、901室的2位業主違規裝修商品房,準備對外群租。
 
         802室被隔成8個小套房

      葉女士介紹,她入住該小區已八九年,住在9號樓7層,近日樓上兩住戶開始違規裝修。

      原來802室、901室房子閑置多年,最近一到晚上就發出吵鬧聲,時不時還摻雜著東西掉在地上、防盜門碰撞的聲音……對葉女士來說,現在晚上想睡個好覺,都成了奢侈的事情。被逼無奈,她敲開樓上鄰居的大門,準備將此事告訴對方,結果門被打開后,葉女士才徹底“傻眼”了。

      進入802室、901室查看后,她嚇了一跳:毛坯房原先的布局被改得面目全非,構造墻體基本都被敲了,每套重新隔成8個小間,每個小間都配一個衛生間。由于原本的設計規劃里,套房只有兩個衛生間,樓上就把多出的5個衛生間設在客廳和廚房。

      “客廳原本沒有預埋下水管道,上面兩戶業主就在地板上挖了近10厘米深的溝渠,用于埋設管道,地板厚度是有規定的,打薄了自然會漏水。”葉女士表示,希望相關部門介入,制止樓上業主違規裝修,盡快恢復原樣。

      昨日上午,東快記者來到王莊街道井源居小區9號樓802室,推開門看,里面正在裝修,套房客廳一排進去被隔出了8個小套房,單獨設廚房衛生間和小寢室,每個房間均配備獨立衛生間,且這些房間顯得又小又暗。

      在現場,記者并未找到施工人員和房東。只見802室的客廳、廚房地面確實挖出深10厘米的溝渠,過道邊還放著許多管道和水龍頭以及裝修材料。

      7樓的業主葉女士說,樓上業主私自改變管道和房屋結構。有5個衛生間下方正好是她家的客廳和廚房。以后,一旦出現漏水和管道受損,她家的天花板和客廳就會出現嚴重浸水,居住環境嚴重受影響。

 
物業:已下發違規裝修通知書并上報相關部門

      記者注意到,802室、901室門前均貼著“違章裝修整改通知書”,是物業處5月15日下發的,要求以上兩戶業主7日內整改恢復原狀。通知內容明確寫著“該戶在裝修中違法了室內結構規定,限在5月22日內完成整改修復”。

 
“我們多次勸阻并張貼整改通知書,目前已臨時斷電停水!”

      井源居物業處柯主任表示,物業處多次派人上門勸阻和發放整改通知書,業主均口頭答應整改,但遲遲不見行動。由于物業沒有執法權,他們只好將業主違規裝修的情況上報給街道城管和房管部門,請求執法部門依法查處和拆除。

      另據物業處柯主任介紹,小區9號樓802室、901室是兩兄弟購買的商品房,閑置多年未入住。

 

      昨日,東快記者致電9號樓802室、901室業主代表李先生。李先生表示將配合物業和相關部門進行整改,絕不會影響到樓下業主和其他鄰居的正常生活。

房管局將協調部門聯合處理

      晉安區房管局相關人士表示,小區業主將房子隔成許多房間出租,確屬違規裝修行為,依相關法律法規,他們將協調多個職能部門聯合處理。商品房私改成群租房,到底該哪個部門來處理呢?

      福建坤廣律師事務所朱云海律師說,房子交付給業主后,室內究竟怎么裝修,業主享有一定的自主權。但是,如果9號樓802室、901室違規裝修對樓下葉女士帶來了生活上的不便或者經濟損失,葉女士除了可以到相關行政主管部門進行投訴外,也可以直接到法院進行起訴。



                                                                                       --- 2017-05-18 16:47 來源:東南快報 ---